ELEGANCIÁT KERES? EZ AZ!

ELEGANCIÁT KERES? EZ AZ!
XVII. kerület legszebb részén, a Madárdombon eladó nettó 614 m2-s, háromlakásos társasház.
Az 1.lakás 1997-ben, a 2. és 3. lakás 2001-ben épült, egy 983 m2-s saroktelekre. Az épület 3 szintes, amely pince nélküli, földszint, emelet és galéria található, a három lakás külön helyrajzi számon szerepel. A földszinten egy nagyobb (195 m2-s) az emeleten két kisebb (172 és 164 m2-s) lakást foglal magába. Mindhárom lakáshoz külön gáz és elektromos mérő van felszerelve. A fűtésről VAILLANT cirkó és ROMANTIC alumínium lapradiátor, a melegvíz ellátásról pedig a földszinten ARISTON cirkó, az emeleten VAILLANT melegvíztároló gondoskodik. Az önálló lakások közös lépcsőházba nyílnak, a földszinten három gépkocsi befogadására alkalmas garázs található
A teherhordó falak 30 és 38-s POROTHERM, a válaszfalak 10 cm-s téglából épültek. Tetőn BRAMAC antracit betoncserép található. A homlokzatképzés TERRANOVA hőszigetelő nemesvakolatból készült. Az ingatlant az utóbbi években teljes körűen felújították, a képek magukért beszélnek.
További extrák:
– a lakásokban található összes bútor + konyhabútorok gépekkel
– Nyílászárók SOFATHERM egyedi méretű külső ajtók és ablakok (szúnyoghálóval), az emeleten és a galérián VELUX tetősíkablakok
– minden helyiség fala (kivéve a kamrát és a mosókonyhát) üvegszálas tapétával borított és festett
– elektromos garázskapuk távirányítóval működtethetők, szekcionáltak
– garázsvilágítás fényviszonyoknak megfelelően bekapcsolódik érkezéskor és távozáskor
– külső fűtött 25 m2-s medence masszázs sugárral és ellenáramoltatóval.
-a kertben kemence, kerti grill, automata öntözőrendszer található

Előreláthatólag 2023 első felében korszerűsítik az ingatlant, amelynek árnövelő hatása lesz a későbbiekben (kb. 20 és 40 millió forint között várható az előzetes kalkulációk alapján). Ebbe beletartozik a napelemek felszerelése, amely biztosítja a fűtést és a meleg vizet és az elektromos áramot. Amíg nem kezdődik meg az energetikai korszerűsítés addig a jelenlegi ár nem emelkedik.

A háztól 2 percre van a 198-s busz megállója. A közelben sportolási, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, bölcsőde, uszoda, orvosi rendelő, posta, patika.
Az ingatan megtekintését, ha lehetséges 3 nappal előre jelezze részemre.

A ház helyiségei:
Földszint 1. lakás:
Nappali (47,64 m2), konyha (12 m2), étkező (26,71 m2), 4 szoba (17,16; 14,5; 12,64 és 12,5 m2), 3 fürdőszoba (8,84 ; 6,48 és 3,48 m2), gardrób (4,42 m2), mosókonyha (8,09 m2), kamra (4 m2), előszoba (8,05 m2), közlekedők (4,43 és 3,43 m2), terasz (32,96 m2).
Emelet-galéria 2. lakás:
Étkező-nappali (41,36 m2), konyha (7,57 m2), 3 szoba (19,11; 17,9 és 12,19 m2), galéria (41,92 m2), 2 fürdőszoba (8,06 és 3,4 m2), előszoba (8,05 m2), közlekedő (6,93 m2), tároló (5,99 m2), erkély (7 m2).
Emelet-galéria 3. lakás:
Étkező-nappali (61,66 m2), konyha (11,5 m2), 2 szoba (17,75 és 13.14 m2), félszoba (10,2 m2), galéria (31,02 m2), fürdőszoba (7,52 m2), WC (2,44 m2), előszoba (6,24 m2), közlekedő (2,34 m2), erkély (5,04 m2).
Egyéb helyiségek: garázs (45,39 m2), belépő (2,4 m2), erkély (2,18 m2), kerti tároló (7,71 m2)

Vételár: 439 M Ft

Ha felkeltettem figyelmét várom megtisztelő hívását.